Le Gradient est un projet immobilier de 144 logements, répartis dans 3 bâtiments, situé à 500 m du centre-ville d’Annemasse. Il a été conçu pour atteindre la labellisation Minergie-P®.

Ce label suisse impose le respect de nombreuses exigences en termes de confort thermique, renouvellement d’air, récupération de chaleur et performances énergétiques. Pour atteindre cette certification, le bâtiment dispose d’une isolation maximale de l’enveloppe et utilise la géothermie par 19 points de forage d’une profondeur de 200 m. Des fenêtres triple vitrage avec BSO (brise soleil orientable) et des panneaux photovoltaïques viennent compléter le dispositif.

Le promoteur immobilier SSCV La Chimère évalue un coût d’environ 100 € annuel pour un T3 de 70m² pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, le rafraîchissement et la maintenance du local énergie.

Cette étanchéité à l’air maximisée de la construction a imposé la mise en place d’une ventilation double flux qui permet de renouveler l’air en continu sans déperdition d’énergie. Six centrales de traitement d’air Zehnder Carma équipent Le Gradient. L’installation est faite en toiture ou en sous-sol. Les performances certifiées par le PHI (Passive Haus Institute) de ces unités a été un critère décisif dans la sélection, le PHI garantissant un taux de récupération de chaleur de 86%. Le réseau de distribution d’air secondaire Zehnder Comfotube assure la circulation des flux d’air et les bouches long-flow Zehnder équipent les appartements.

• Zehnder Carma (certifiée PHI)
• Dotée d’un échangeur à plaque à contre-courant
• Certifié Eurovent
• Solution « Plug & Play »
• Fabriqué en France

Zehnder a accompagné le projet de la définition du besoin jusqu’à la réception. L’entreprise Meyer ventilation, installateur partenaire Ventilation Zehnder, assure la mise en œuvre.